VRS273 – VRBO的5个错误’s Often Make (2019)

几年前,我写了一篇博客文章,继续成为Cottage Blogger上最受欢迎的文章之一。它被称为VRBO业主经常犯的10个错误。它列出了业主经常做的一些可能对他们的租赁业务有害的事情,如果他们全部做的话,那将是彻底的灾难。本集根据我们行业的许多变化对列表进行了修订,并将列表缩小为五个错误,这些错误可能会减慢成功的潜力。

这些绝不是详尽无遗的清单,它们只是限制查询,使您面临风险和吸引负面评论而劫持您企业的一些重要事项。

1 –将所有鸡蛋放在一个篮子里

在我之前的博客文章中,建议的错误之一是在太多站点上列出。当我写这篇文章时,有数十个wannabee上市网站正在争相将业务从快速增长的HomeAway家族中夺走。当时,Airbnb尚未出现在全屋出租领域。从那时起,我们与HA和Airbnb一起在整个市场上占据了主导地位,以至于许多业主似乎只对其中一个列表感到满意。我建议您通过扩大营销策略来分散风险,当然也要建立一个家庭站点。

2 –保险不足

自我们管理的物业之一发生事件以来的18个月,我们仍在处理随后的索赔。幸运的是,财产所有人和我们自己都有很好的保险,而且我们各自保险公司的律师正在处理正在进行的诉讼。因此,我总是很惊讶地看到所有者在论坛和Facebook小组中提出疑问,想知道他们在出租时是否需要特定的保险。是的,这是明确的答案,并且您将获得尽可能多的责任险!

 

3 –对紧急情况没有做好准备

对于您来说,滴水可能不是很紧急,但对于已经准备了数月的长期假期的客人来说,将水龙头轻敲一下就足够了。而且,如果A / C或制冷装置故障或在冬天停电,缺乏快速解决方案可能会造成严重影响。破坏假期可能会产生很多潜在的问题,以至于没有为每一个可能的事件做好准备都是一个巨大的错误。仅仅因为它从未发生过就代表它不会在下周…。

4 –对缺点不透明

我们都喜欢认为我们的地方很完美,每个人都会喜欢它,但是花点时间考虑一下您可能不会受到的影响。也许是偶尔的火车哨声或交通噪音;可能是体验您的位置的重要部分的小虫子或小动物,或者多年未修复的崎approach不平的进场之路。诱惑是忽略这些对您来说似乎微不足道的事情,但是这样做的结果将在您的评论中显而易见。

 

5 –条款和条件不明确

在即时预订的前几天,我们让客人签署了租赁协议并同意我们的条款和条件。也许你们中的一些人仍然这样做,但是现在大多数情况下,我们现在依靠同意发布网站上发布的《房屋守则》的客人。未能在《房屋守则》中指定如何管理租金,可能会导致入住率过高,取消问题,退款和回扣请求,以及其他客人可能声称不了解他们期望的问题。

将这些错误排除在您的清单之外,可以使您和您的客人的生活变得更加轻松。我很想听听您所做的任何其他会影响您的业务的情况,以及您如何管理它们。

原始的10个错误帖子

应急准备的10个步骤